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MONTENEGRO Corretor de imóveis Cf15591
MONTENEGRO Corretor de imóveis - Ética e transparência em tudo que fazemos
Tipo do Imóvel: Fazenda    Negócio: Venda    Categ.: [ Rural ] Imóvel Cód.: 334
Valor(A partir de):   R$  1.800,00      visualizado: 1049 vez(es)

» FOTOS DO IMÓVEL ANUNCIADO:
 

» LOCALIZAÇÃO:
Endereço: FAZENDA em BARRA DO CORDA-MA, a 10 KM DA CIDADE, À 400 KM DA CAPITAL SÃO LUIS DO MARANHÃO.
Bairro: Rural
Cidade: Barra do Corda - MA
» ÁREA:
Total: 1353 m2
Terreno: 1353 m2
» PISO:
Quintal: Parquet
» DEPENDÊNCIAS:
área de serviço;
» CARACTERÍSTICAS:
Construção: Madeira
» DETALHES:
Água Arborização
» OBSERVAÇÕES:
Fazenda Maranhão - 1.353 ha - Georreferenciada - Cidade Barra do Corda.

VENDO FAZENDA CIDADE BARRA DO CORDA À 400 KM DA CAPITAL SÃO LUIS DO MARANHÃO.

IMÓVEL RURAL medindo 1.353 ha ( imóvel GEORREFERENCIADO e CERTIFICADO pelo Incra ), localizado na BR-226 à 10km da Cidade de Barra do Corda ( direção Pres. Dutra ), principal Rodovia asfaltada que dá acesso à cidade; com 3km de FRENTE para a BR-226, e, confrontando ao Norte com o Rio Mearim ( total: 5km ), e, ao Sul com o Riacho Feio ( riacho que passa por dentro do imóvel ), com as seguintes benfeitorias:
1- 300 ha de pasto no toco;
2- 13 divisões de pasto para gado de corte ou misto;
3- 07 açudes;
4- 20 km de estradas internas;
5- 25 km de cerca de arame farpado e liso;
6- 03 casas;
7- 02 currais;
8- 96.000 m2 de calcário de grande potencial;
9- Pedreira (brita)- rocha;
10- Saibro;
11- Cerâmica;
12- Água ( Rio Mearim e Riacho Feio;
13- Energia;
14- Condições metereológicas: Zona de convergência da Amazônia.

IMÓVEL RURAL toda cercada, e com várias opções de renda, água em abundância, etc...

FORRAGEIRAS: Andropogon, Mombaça, Braquiaria, outras.....

VALOR POR HECTARE : R$ 1.800,00 ( hum mil e oitocentos reais ).

ACEITA-SE PROPOSTA.

DOCUMENTAÇÃO OK.

Localização
Barra do Corda, MA
ESTRADA BR-226 a 10 km da Cidade Barra do Corda.

FAZENDA SÃO JOSÉ E SALOMÃO a 10 KM DA CIDADE BARRA DO CORDA, COM 1.353 HA, GEORREFERENCIADA, CERTIFICADA e AVERBADA em CARTÓRIO.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
COBERTURA VEGETAL: cerrado e matas.
TIPO SOLO: arenoso c/ bom teor de argila p/ lavoura ou gado.
PLUVIOMETRIA: mínimo de 1.600mm/ano.
HIDROGRAFIA: 5 km beira Rio de grande porte, o principal da região (Rio Mearim), contornando os fundos da propriedade e Riacho Feio dentro do imóvel (água em abundância).
TOPOGRAFIA: agricultura e pecuária, com bastante aproveitamento p/ lavoura, e várias divisões de pastagem formada p/ gado de corte ou misto; predominantemente plana, c/ suáveis ondulações, considerando que a reserva legal no Maranhão é de 35%, e a parte inaproveitável é mínima.
BENFEITORIAS: toda cercada; 20km de estradas dentro da Fazenda; 13 divisões de pasto para gado de corte ou misto; Currais ; 07 açudes - recursos hídricos; 03 Casas ; Galpão p/ extração do calcário existente na propriedade, etc....
- CRIAÇÃO DE GADO = 1.000 CABEÇAS ;
- CALCÁRIO (96.000 m2) ( grande potencial ) = maior jazida da região;
- RIO MEARIM ( limite da Fazenda = 5 km de extensão ), capacidade de irrigação = 130,0000 ha.
PREÇO: R$1.800,00 o hectare.
DOC.OK

A PROPRIEDADE É MUITO BEM LOCALIZADA.
EXCELENTE OPORTUNIDADE !!!

VALE À PENA CONFERIR !!!



Consulte-nos sobre a disponibilidade do imóvel e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração.

INFORMAÇÕES SOBRE BARRA DO CORDA, E SUA ECONOMIA.


BARRA DO CORDA
População 73.039 Homens 36.952 Mulheres 36.087
Área Total(km2) 7.950 Densidade pop. 9.19
Fonte: IBGE

Barra do Corda se situa exatamente no centro geográfico do estado do Maranhão a 425 Km de São Luís e a 350 Km de Teresina (PI). A cidade possui mais de 78 mil habitantes e em todo município, são 153 povoados. Os maiores com mais de 3 mil habitantes. Os menores com pouco mais 30 pessoas. Está às margens dos rios Corda e Mearim (este navegável), que se encontram no centro da cidade.

Sua fundação se deu em 3 de maio de 1835, por Manoel Rodrigues de Melo Uchoa. Este batizou a cidade de Santa Cruz de Barra do Corda, devido ao dia de sua fundação ser o dia de Santa Cruz. O nome "Corda" é em razão do rio Corda então conhecido como rio "Capim". A partir dessa data, Manoel Rodrigues fixou residência em Barra do Corda. Comandou a demarcação das ruas da cidade de modo que ficassem em quadras iguais de cem metros, no sentido de que todas estivessem voltadas para o nascente. Há no município a praça Melo Uchoa, única homenagem a sua pessoa.

Como meios de lazer podemos citar: Passeios pelos rios Mearim e Corda e o Balneário Guajajara. Além de clubes e danceterias.

A economia barra-cordense é praticamente centrada no setor agro-pastoril. A sua principal rodovia é BR-226.
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